2016年住房贷款利率是多少
【算一算你家装修要花多少钱】
贷款购房是现在很普遍的一种消费形式，可以降低购房者支付全部房款的压力，但在贷款期间，需要借款人按照要求支付相应的利息，所以贷款利率成了大家非常关心的问题。那么，2016年住房贷款利率是多少？贷款利率与那些因素有关？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、2016年住房贷款利率
1、商业贷款：申请一年以内（含一年）住房贷款的年利率为4.35%，申请一年到五年（含五年）住房贷款的年利率为4.75%，申请五年及以上住房贷款的年利率为4.9%；2、公积金贷款：申请五年以内（含五年）住房贷款的年利率为2.75%，申请五年以上住房贷款的年利率为3.25%。
二、贷款利率与那些因素有关
银行在审批贷款利率时，会根据借款人的平时的征信情况、抵押物的价值、央行的基准利率以及相关的国家政策来定，尤其是央行的基准利率，是国行根据当下房产行业实际情况制定的，非常重要的参照标准，也能很好的反应出市场资金供求状况。
三、房贷种类有哪些
房贷种类主要有两种形式，一种是商业贷款，对借款人的要求相对更低一些，只要有足够的经济能力和稳定的收入，一般都能申请下来，另一种是公积金贷款，是专门给有缴纳公积金的职工定制的，要求比较高，但可以享受低首付、低利率的优惠政策。
编辑总结：贷款可以很好的解决购房资金紧缺的问题，但为了避免给自己承担过大的经济压力，对未来几年的工作要有好的规划，并且对自己的能力做出正确的判断。以上关于2016年住房贷款利率，以及贷款利率与那些因素有关就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
2016至2020贷款基准利率一览表
现在基准利率一年期的是4.35% 2-5年的是4.75% 5年以上的是4.90%
贷款基准利率从2016年至2020年期间没有调整过，均采用2015年10月24日发布的利率标准，具体为：
1、银行贷款基准利率：一年以内(含一年)4.35%；一年至五年(含五年)4.75%；五年以上4.90%。
2、公积金贷款基准利率：五年以下(含五年)2.75%；五年以上3.25%。
一、短期贷款，一年以内（含一年）4.35%。
二、中长期贷款，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
三、个人住房公积金贷款年利率%，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。
其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。
2011年2月8日中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
2010年12月25日中国人民银行决定，自2010年12月26日起银行贷款利息上贷款基准利率调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
2010年10月19日自2010年10月20日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
2016年中国人民银行贷款利率表
1、一年以内（含一年）短期贷款，年利率4.35%。
2、一至五年（含五年）中长期贷款，年利率4.75%，五年以上中长期贷款年利率4.90%。
3、五年以下（含五年）个人住房公积金贷款，年利率2.75%，五年以上个人住房公积金贷款，年利率3.25%。
人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
扩展资料2016年个人住房公积金贷款利率
（1）贷款周期：五年以下(含五年)，项目年利率(%)：2.75
（2）贷款周期：五年以上，项目年利率(%)：3.25
注意事项：
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
参考资料来源：中国人民银行-金融机构人民币贷款基准利率调整表